Mantenimiento y reparación de fachadas
Programas preventivos y reparaciones correctivas: sellado de fisuras, reposición de revoques sueltos y protección final. Conoce el servicio de mantenimiento y reparación de fachadas en Medellín.
Exteriores, cubiertas y alturas
Fachadas, cubiertas e impermeabilización en Medellín
En Wapa Reparamos Hogares el exterior del inmueble es nuestra especialidad. Desde la sede en Guayabal reparamos y pintamos fachadas, impermeabilizamos losas, terrazas y muros, cambiamos tejas y lavamos ladrillo a la vista en todo el Valle de Aburrá.
Atendemos casas de uno a tres pisos, edificios de apartamentos, unidades cerradas y locales comerciales. Muchos de nuestros clientes son administradores de propiedad horizontal que necesitan una propuesta técnica clara para presentar al consejo.
Quien trabaja en tu fachada o en tu techo tiene certificación vigente en trabajo en alturas. Antes de cotizar inspeccionamos, hacemos registro fotográfico y buscamos el origen real de cada filtración.
- 4,8 en Google (33 reseñas)
- Empresa liderada por mujeres
- Personal certificado en trabajo en alturas
- Cotización por escrito
Servicios exteriores
Servicios para el exterior de tu casa o edificio en Medellín
Reunimos en un solo equipo los siete trabajos que protegen la envolvente de un inmueble: fachada, muros, cubierta y terrazas. Así un mismo diagnóstico decide si la mancha del tercer piso se resuelve con hidrófugo, con sellado de juntas o arreglando la canal del techo.
Elige el servicio que más se parece a tu caso. Si no sabes cuál es, la inspección técnica lo define.
Pintura de fachadas
Lavado, resane, imprimante y dos manos de vinilo exterior o pintura elastomérica. Revisa cómo hacemos la pintura de fachadas de casas y edificios.
Impermeabilización de cubiertas y terrazas
Manto asfáltico, poliuretano, acrílico o poliurea según el uso de la losa. Detalles en impermeabilización de cubiertas, techos y terrazas.
Reparación de techos y cubiertas
Goteras, tejas rotas, canales oxidadas, estructura de madera con comején y cubiertas nuevas. Mira nuestro servicio de reparación de techos y goteras.
Impermeabilización de fachadas y muros con humedad
Culatas que filtran, humedad por capilaridad en primer piso y muros enterrados. Te explicamos cómo funciona la impermeabilización de muros y fachadas con humedad.
Lavado y restauración de fachadas
Lavado a presión controlada, desmanchado de ladrillo, piedra y graniplast, y reposición de juntas. Conoce el lavado y restauración de fachadas.
Fachadas para propiedad horizontal
Propuesta técnica para asamblea, plan de trabajo por torres y documentos para la administración. Lee sobre el mantenimiento de fachadas de edificios y unidades.
Clima del valle
Cómo afecta el clima del Valle de Aburrá a fachadas y cubiertas
El clima de Medellín desgasta los exteriores más rápido de lo que parece porque combina lluvia intensa, sol fuerte y contaminación en un mismo año. El valle tiene dos temporadas de lluvia, de marzo a mayo y de septiembre a noviembre, con aguaceros cortos y muy cargados.
En los meses secos la radiación ultravioleta a 1.500 metros de altura cuartea los recubrimientos y calienta las losas por encima de 50 °C. Esa dilatación diaria abre las juntas y fisura los mantos viejos, que luego dejan pasar el agua en la siguiente temporada.
A eso se suma el material particulado del tráfico, que ennegrece las fachadas sobre vías como la avenida Guayabal, la 80 o la autopista Sur. Por eso recomendamos revisar cubiertas cada año, idealmente en diciembre a febrero o en julio y agosto, y lavar fachadas expuestas cada tres a cinco años.
Diagnóstico rápido
Señales de que tu fachada o cubierta necesita intervención
Casi todos los daños exteriores avisan antes de convertirse en una gotera dentro de la casa. Esta tabla relaciona lo que ves con la causa más probable y el servicio que normalmente lo resuelve.
| Señal | Causa probable | Servicio recomendado |
|---|---|---|
| Manchas oscuras en culatas y muros altos | Filtración lateral por revoque poroso o pintura vencida | Impermeabilización de muros con hidrófugo o elastomérico |
| Fisuras finas en dinteles y esquinas de ventanas | Movimiento térmico y retracción del pañete | Sellado de fisuras y mantenimiento de fachada |
| Polvo blanco sobre el ladrillo | Eflorescencias: sales que arrastra el agua al evaporarse | Lavado técnico y aplicación de hidrófugo |
| Gotera que aparece solo con aguacero fuerte | Canal tapada, flanche suelto o teja desplazada | Reparación de techos y cubiertas |
| Pintura soplada o que se pela en láminas | Humedad atrapada o pintura de interior usada afuera | Diagnóstico de humedad y repintura con preparación |
| Charcos que duran más de un día en la terraza | Pendiente insuficiente o sifón obstruido | Impermeabilización de cubierta con corrección de pendientes |
Si detectas trozos de revoque o enchape desprendidos sobre el andén, trátalo como urgente: una pieza que cae desde un tercer piso puede herir a un peatón.
Seguridad
Trabajo en alturas con personal certificado
En Colombia cualquier trabajo a 2 metros o más sobre el nivel inferior es trabajo en alturas y está regulado por la Resolución 4272 de 2021 del Ministerio del Trabajo. Eso incluye pintar una fachada de segundo piso, cambiar una teja o impermeabilizar un parapeto.
Nuestro personal que sube a fachadas y cubiertas tiene certificación vigente en trabajo en alturas. Usamos arnés de cuerpo completo, eslingas con absorbedor de choque, líneas de vida y puntos de anclaje revisados antes de cada jornada.
Según la obra elegimos andamio tubular certificado, silleta con acceso por cuerdas o escalera con sistema de restricción. También señalizamos el andén y protegemos ventanas, jardines y vehículos de los vecinos.
Inspección técnica
Solicita una inspección técnica de tu fachada o cubierta
Envíanos fotos de la mancha, la gotera o la fachada y la dirección del inmueble. Agendamos la inspección, hacemos registro fotográfico y te entregamos la cotización por escrito con el sistema recomendado.
- Llámanos al +57 300 273 9328 o escríbenos por WhatsApp.
- Cl. 2 #52-14 Piso 1, Guayabal, Medellín.
- Lunes a viernes de 7:00 a. m. a 6:00 p. m. y sábados de 7:00 a. m. a 2:00 p. m.
- Mira ejemplos en nuestros proyectos de remodelación y fachadas.
- Conoce al equipo de Wapa Reparamos Hogares y cómo trabajamos.
- Revisa qué necesitamos para cotizar en la página de cotización y contacto.