Wapa Reparamos Hogares impermeabiliza cubiertas, losas, terrazas y techos en Medellín y el Valle de Aburrá. Primero encontramos por dónde entra el agua y después aplicamos el sistema que corresponde al uso de esa superficie.
Trabajamos para casas con terraza, apartamentos de último piso, locales con placa expuesta y edificios en propiedad horizontal. Instalamos manto asfáltico, membranas de poliuretano y acrílicas, poliurea y membrana de PVC.
Cada impermeabilización termina con una prueba de inundación de 24 a 48 horas antes de entregarte la obra. Nuestro personal en cubiertas cuenta con certificación en trabajo en alturas.
Impermeabilizar una cubierta es instalar una capa continua que impide el paso del agua hacia la losa y los espacios de abajo. Nuestro servicio incluye diagnóstico, preparación del sustrato, refuerzo de puntos críticos, aplicación del sistema y prueba de agua.
El sistema depende de si la superficie se camina, si recibe sol directo y de qué material es.
Las terrazas que se usan para estar, tender ropa o poner materas necesitan un sistema que resista tránsito, como poliuretano o poliurea, o manto bajo un piso nuevo.
Corregimos pendientes con mortero para que el agua llegue al sifón en lugar de quedarse en charcos.
En losas de último piso que nadie camina basta un acrílico elastomérico o un manto con acabado de aluminio que refleja el sol. Son sistemas más económicos y fáciles de mantener.
En techos de teja revisamos primero si la solución es reparar el techo y cambiar tejas en lugar de impermeabilizar.
La mayoría de las filtraciones entra por un punto singular y no por el centro de la losa. Los sifones, las juntas de dilatación, los remates contra muros y las bases de tanques son los puntos críticos.
Los reforzamos con malla de poliéster y doble capa antes de aplicar el sistema general.
Una cubierta filtra por cinco causas principales: pendiente insuficiente, manto vencido, juntas de dilatación sin tratar, sifones tapados y fisuras causadas por el sol. Casi siempre hay más de una al mismo tiempo.
En Medellín la losa expuesta pasa de 15 °C en la madrugada a más de 50 °C al mediodía. Ese ciclo diario de dilatación fisura los mantos de más de 10 años y despega los remates contra los muros.
El sistema que conviene depende de tres preguntas: si se camina, cuánto sol recibe y cuántos años quieres que dure. Esta comparación usa fichas técnicas de fabricantes como Sika Colombia y nuestra experiencia en el clima del valle.
| Sistema | Transitable | Vida útil | Tolerancia al sol | Costo relativo |
|---|---|---|---|---|
| Acrílico elastomérico | No | 3 a 5 años | Buena con color blanco | Bajo |
| Manto asfáltico | Solo con protección o piso | 8 a 12 años | Media, requiere acabado mineral o aluminio | Medio |
| Poliuretano líquido | Sí, tránsito peatonal | 10 a 15 años | Buena con capa de protección UV | Medio alto |
| Poliurea | Sí, tránsito intenso | 15 a 20 años | Muy buena con capa alifática | Alto |
| Membrana de PVC | Con protección | 15 a 25 años | Muy buena | Alto |
Si quieres profundizar, lee nuestra comparativa de impermeabilización con poliurea y otros sistemas.
Impermeabilizar una terraza de 40 m² toma entre 3 y 6 días hábiles con buen clima, según el sistema y los tiempos de curado. El orden de las etapas importa tanto como el producto.
Inundamos por sectores y revisamos desde abajo para ubicar el punto exacto de entrada antes de cotizar.
Retiramos el manto viejo cuando está despegado, reparamos fisuras y corregimos pendientes. La losa debe quedar seca y firme.
Reforzamos sifones, juntas, remates y bases con malla y producto adicional, y aplicamos el imprimante del sistema.
Aplicamos el sistema con el espesor que indica la ficha técnica, medido en milímetros o en kilos por m², y la protección UV.
Taponamos sifones y dejamos una lámina de agua de 24 a 48 horas. Solo entregamos cuando no aparece humedad abajo.
Impermeabilizar una cubierta en Medellín cuesta entre $45.000 y $220.000 por m², según el sistema, en rangos de referencia de 2026 con materiales incluidos. El precio final sale de la visita, porque el estado de la losa cambia mucho el trabajo previo.
| Sistema | Rango por m² | Uso típico |
|---|---|---|
| Acrílico elastomérico | $45.000 a $70.000 | Losas no transitables de casas |
| Manto asfáltico | $60.000 a $110.000 | Cubiertas bajo piso o con acabado de aluminio |
| Poliuretano líquido | $90.000 a $150.000 | Terrazas transitables y balcones |
| Poliurea | $150.000 a $220.000 | Cubiertas de edificios y tránsito intenso |
Retirar un manto viejo, corregir pendientes o reponer el piso se cotiza aparte. Revisa más referencias en la guía de precios de remodelación en Medellín.
Toda impermeabilización que hacemos queda con garantía por escrito según el sistema aplicado. Un acrílico y una poliurea no pueden tener la misma garantía, porque su vida útil es muy distinta.
La garantía cubre filtraciones por falla de la aplicación y depende de un mantenimiento básico: limpiar sifones y canales antes de cada temporada de lluvias y no perforar la membrana para instalar antenas o soportes sin avisarnos.
Al entregar te dejamos la ficha del producto, el espesor aplicado y el registro de la prueba de inundación.
Hacemos impermeabilización de techos y terrazas en Medellín y los municipios vecinos. Estas son las zonas donde más intervenimos cubiertas.
Lo que más nos preguntan antes de impermeabilizar una cubierta o terraza.
Las temporadas secas: de diciembre a febrero y de junio a agosto. Los sistemas líquidos necesitan losa seca y varias horas sin lluvia para curar, así que en temporada de lluvias el trabajo se alarga.
Solo si el manto está bien adherido y sin ampollas, y con un sistema compatible. Si está despegado, cuarteado o retiene agua debajo, hay que retirarlo; de lo contrario la nueva capa falla con él.
La copropiedad, porque según la Ley 675 de 2001 la cubierta es un bien común aunque esté sobre un solo apartamento. La administración debe repararla con recursos comunes, salvo que el daño lo haya causado un propietario. Conoce nuestro servicio para edificios y propiedad horizontal.
Envíanos fotos de la terraza o la losa y de la mancha o gotera que ves adentro. Agendamos la revisión con prueba de agua y te entregamos la cotización por escrito con el sistema recomendado.