Wapa Reparamos Hogares hace lavado técnico y restauración de fachadas en Medellín y el Valle de Aburrá. Recuperamos el color original del ladrillo a la vista, la piedra y el graniplast sin desgastar el material, y lo protegemos con hidrófugo para que dure limpio más tiempo.
Trabajamos para propietarios de casas en ladrillo, administradores de edificios y dueños de locales sobre avenidas con mucho tráfico. Es uno de los servicios de exteriores que más hacemos desde nuestra sede en Guayabal.
Antes de lavar toda la fachada probamos el método en un área pequeña, y en altura trabajamos con personal certificado según la Resolución 4272 de 2021.
El lavado técnico de fachadas limpia el material con la presión, el agua y el producto que ese material tolera. La restauración repara lo que el lavado deja al descubierto: juntas abiertas, piezas partidas y zonas descoloridas.
Lo hacemos en casas de dos y tres pisos, edificios de apartamentos y locales comerciales. Cuando la fachada además necesita color nuevo, lo combinamos con la pintura de fachadas.
Usamos hidrolavadoras con presión regulable, normalmente entre 1.000 y 1.500 PSI, y boquilla de abanico a 30 o 40 cm del muro. Más presión no limpia mejor: abre el poro del ladrillo y arranca el mortero de las juntas.
Para hollín y grasa de tráfico aplicamos antes un desengrasante neutro y dejamos actuar.
El ladrillo a la vista es el material más típico de Medellín, presente en barrios enteros como Laureles, Belén y Los Colores. Con los años pierde juntas, se mancha con hongos y acumula escurrimientos negros bajo las ventanas.
Reponemos el mortero de las juntas, cambiamos piezas partidas por ladrillos de tono similar y terminamos con hidrófugo transparente.
El graniplast es un revestimiento texturizado de granos de mármol y resina, muy usado en casas y edificios de los años 80 y 90. Se ensucia por la textura y se decolora con el sol, pero rara vez hay que retirarlo.
Lo lavamos a baja presión, resanamos los desprendimientos con producto compatible y, si el color está muy gastado, aplicamos una capa de renovación.
Una fachada en Medellín se ensucia sobre todo por la contaminación vehicular, los hongos de la humedad y las sales que salen del propio muro. El valle encierra el aire, y en las vías principales el hollín de los motores diésel se pega al material poroso.
Cada tipo de mancha pide un tratamiento distinto, por eso las identificamos antes de lavar.
El método de lavado y la protección final dependen del material, no del nivel de suciedad. Un ácido que funciona en concreto puede quemar el graniplast o dejar manchas en la piedra caliza.
Lavamos con agua a presión media y limpiador específico para arcilla, nunca ácido muriático sin diluir porque amarillea el ladrillo. Luego reponemos juntas con mortero de color similar al original.
El hidrófugo base silano-siloxano se aplica con el muro seco y reduce la absorción de agua sin brillo ni cambio de tono.
El graniplast se lava a baja presión con detergente neutro y cepillo de cerda suave. Los desprendimientos se resanan con graniplast del mismo grano, que se consigue en grandes superficies como Homecenter.
Si el color original ya no se recupera, aplicamos una capa de renovación del mismo tono o un sellador acrílico transparente.
| Material | Método de lavado | Reparación | Protección final |
|---|---|---|---|
| Ladrillo a la vista | Presión media, limpiador para arcilla | Reposición de juntas y piezas | Hidrófugo silano-siloxano |
| Piedra natural | Baja presión, limpiador de pH neutro | Sellado de juntas y anclajes | Hidrófugo para piedra |
| Graniplast | Baja presión con cepillo suave | Resane con grano compatible | Capa de renovación o sellador acrílico |
| Enchape cerámico | Presión media, desengrasante | Cambio de piezas sueltas | Emboquillado y sellado de juntas |
| Concreto a la vista | Presión media, desmoldante de hongos | Resane de hormigueros | Hidrófugo o pintura elastomérica |
El lavado y la restauración de una fachada de casa toma de 3 a 7 días, y la de un edificio de 6 pisos de 2 a 4 semanas. La clave es proteger el entorno y no mojar el interior.
Probamos presión y producto en un metro cuadrado poco visible y te mostramos el resultado antes de seguir.
Sellamos ventanas con plástico y cinta, cubrimos jardines y señalizamos el andén. El agua sucia se conduce al sumidero, no a la calle.
Lavamos de arriba hacia abajo, tratamos manchas puntuales de óxido u hongo y reparamos juntas y piezas.
Con el muro seco, normalmente 48 a 72 horas después, aplicamos el hidrófugo en dos manos cruzadas.
Lavar una fachada en Medellín cuesta entre $15.000 y $40.000 por m², según el material, la altura y el nivel de suciedad. Si además hay reposición de juntas e hidrófugo, el valor sube a un rango de $35.000 a $75.000 por m².
Son rangos de referencia en Medellín, 2026. La cotización final llega después de la visita, cuando medimos la fachada y definimos si se trabaja con escalera, andamio o silleta. Puedes comparar con otros trabajos en nuestra guía de precios de remodelación 2026.
Lavamos fachadas en Medellín, los municipios del sur del valle y el Oriente. Estos son los casos más comunes por zona.
Para edificios en propiedad horizontal preparamos la propuesta para la asamblea dentro del servicio de mantenimiento de fachadas de edificios.
Lo que más nos preguntan antes de lavar una fachada de ladrillo, piedra o graniplast.
No, si la presión está entre 1.000 y 1.500 PSI y la boquilla trabaja a distancia. Lo que daña el ladrillo es la presión excesiva o el ácido sin diluir, que abren el poro y sacan el mortero de las juntas.
Por eso siempre empezamos con una prueba en un área pequeña.
Cada 3 a 5 años en Medellín, y cada 2 o 3 años si el edificio está sobre una vía de alto tráfico. Un hidrófugo en buen estado alarga ese intervalo porque la suciedad se adhiere menos.
Si la fachada además tiene fisuras o revoques sueltos, conviene programar un mantenimiento de fachadas completo.
Son eflorescencias: sales solubles que el agua disuelve dentro del muro y deja en la superficie al evaporarse. Indican que el agua está entrando o subiendo por el muro.
Se limpian en seco con cepillo y limpiador específico, pero vuelven si no se corta el agua. Para eso está la impermeabilización de fachadas y muros con humedad.
Envíanos una foto de la fachada completa y otra de cerca del material. Te decimos el método de lavado que recomendamos y agendamos la visita para medir y cotizar por escrito.