En Wapa Reparamos Hogares terminamos y remodelamos apartamentos en Sabaneta, el municipio con más vivienda nueva del sur del Valle de Aburrá. Llegamos desde nuestra sede en Guayabal en 20 a 30 minutos por la autopista Sur o la avenida Regional.
La mayoría de nuestros clientes en Sabaneta acaba de recibir un apartamento en obra gris o con acabados básicos de constructora. Les entregamos obra blanca, cocina integral, closets e impermeabilización de balcones con un solo cronograma.
Conocemos la logística de los conjuntos nuevos de Aves María, Las Lomitas y la loma de San José, donde hay varias obras al mismo tiempo y el ascensor se reparte por turnos.
En Sabaneta hacemos sobre todo acabados: obra blanca, cocinas, closets, cielos rasos y baños para apartamentos que tienen entre cero y diez años. Las remodelaciones de casas antiguas son menos frecuentes que en Envigado o Itagüí.
Sabaneta es uno de los municipios más pequeños de Colombia, con unos 15 km², y en las últimas dos décadas pasó de fincas y casas a torres de 15 a 30 pisos. Ese crecimiento dejó miles de apartamentos con muros en bloque, placa sin nivelar y redes sin aparatos.
Nuestro trabajo es convertir esa obra gris en un apartamento habitable, eligiendo contigo el nivel de acabados que encaja con tu presupuesto.
Un apartamento en obra gris en Sabaneta normalmente trae muros en bloque o concreto a la vista, ventanería instalada, puntos hidráulicos y eléctricos sin aparatos y la placa en concreto. Falta todo lo demás: pañete o estuco, pintura, pisos, enchapes, cocina, closets, puertas y aparatos sanitarios.
Seguimos un orden que evita reprocesos: primero nivelación de placa y redes, luego estuco y primera mano de pintura, después pisos y enchapes, y al final carpintería, aparatos y pintura final. Si quieres dividir espacios o esconder vigas, sumamos drywall y cielos rasos antes del estuco.
Explicamos cada etapa y lo que falta en nuestra guía para pasar de obra gris a obra blanca.
Estos son los tres servicios que más contratan los propietarios de apartamentos nuevos en Sabaneta. Se pueden hacer juntos o por etapas, según tu presupuesto y la fecha de mudanza.
Entregamos el apartamento listo para mudarse: estuco, pintura, porcelanato o piso laminado, enchapes de baños y cocina, puertas y aparatos. Cotizamos por metro cuadrado con materiales definidos por nivel: básico, medio o alto.
Conoce el detalle de nuestro servicio de obra blanca y acabados.
Las cocinas de constructora en Sabaneta suelen medir de 2,4 a 3,5 metros lineales, a menudo abiertas hacia la sala. Diseñamos muebles en tablero RH con mesón en granito o cuarzo y closets que aprovechan hasta el techo.
Mira las opciones de cocinas integrales que fabricamos.
Los balcones y terrazas de último piso de los conjuntos nuevos filtran con frecuencia en los primeros años, por fisuras de retracción o sifones mal sellados. Antes de enchapar un balcón aplicamos una membrana impermeable y hacemos prueba de agua.
Lee cómo hacemos la impermeabilización de cubiertas y terrazas.
En un conjunto recién entregado de Sabaneta puede haber 20 o 30 apartamentos en obra al mismo tiempo. Por eso la administración controla horarios, ascensores y escombros con más rigor que en un edificio antiguo.
Esta es la logística que coordinamos antes de entrar.
| Tema | Lo que suele pedir el conjunto | Cómo lo manejamos |
|---|---|---|
| Horario de obra | Lunes a viernes de 8:00 a. m. a 5:00 p. m., sábado hasta el mediodía | Cronograma ajustado y trabajos ruidosos en la mañana |
| Ascensor | Turnos reservados y cabina protegida | Forramos la cabina y subimos material en el turno asignado |
| Escombros | Salida en lonas cerradas y retiro el mismo día | Retiro diario y disposición en sitio autorizado |
| Personal | Lista con cédula y planilla de seguridad social | Entregamos la lista antes de iniciar |
| Zonas comunes | Protección de pisos y pasillos | Cartón y plástico en la ruta del material |
Trabajamos en todo el casco urbano de Sabaneta, del parque principal y la iglesia de Santa Ana hasta las lomas del oriente. Estos son los sectores con más obra nueva.
Además de acabados, ofrecemos todos los servicios de remodelación interior y de fachadas, cubiertas e impermeabilización para conjuntos de Sabaneta.
Las dudas que más nos plantean los compradores de vivienda nueva en Sabaneta.
Generalmente no. La constructora mantiene la custodia del inmueble hasta la firma del acta de entrega, y empezar antes puede complicar los reclamos de garantía.
Lo que sí puedes adelantar es la visita técnica, las medidas y el diseño de la cocina, para arrancar la obra el día siguiente a la entrega.
No por remodelar en general, pero sí puedes perder la cobertura sobre lo que intervengas. Si modificas redes hidráulicas, eléctricas o la impermeabilización original, la constructora puede negar reclamos sobre esos elementos.
El amparo por fallas estructurales de la Ley 1796 de 2016 se mantiene si no tocas la estructura. Revisa el manual del propietario antes de mover puntos de agua o tumbar muros.
Como rango de referencia en Medellín para 2026, la obra blanca cuesta entre $450.000 y $1.100.000 por m² con materiales. Para un apartamento típico de 65 m² en Sabaneta eso equivale a unos $29 a $72 millones según el nivel de acabados.
El valor final sale de la visita técnica. Puedes ver el desglose en la guía de precios de remodelación 2026.
Envíanos el plano que te dio la constructora, la fecha de entrega y el nivel de acabados que buscas. Con eso preparamos la visita y una cotización por escrito por metro cuadrado.