Wapa Reparamos Hogares remodela apartamentos en Medellín, de forma integral o por zonas. Cambiamos distribución, redes eléctricas e hidráulicas, cocina, baños, pisos y carpintería con personal propio.
Atendemos a familias que viven en su apartamento, a compradores de vivienda usada que quieren valorizar y a inversionistas que preparan un inmueble para arriendo. Conocemos el reglamento de propiedad horizontal y las reglas de obra de los edificios de El Poblado, Laureles, Belén y el sur del valle.
Antes de cotizar revisamos qué muros son estructurales, el estado de la tubería y la capacidad del tablero eléctrico. Así el presupuesto refleja la obra real y no una estimación a ciegas.
Una remodelación de apartamento incluye demoliciones de muros no estructurales, cambio de redes, cocina, baños, pisos, cielos rasos, pintura y carpintería. Puedes contratar todo o solo las zonas que lo necesitan.
Estas son las tres modalidades que más hacemos en apartamentos del Valle de Aburrá.
Una reforma integral pone todo el apartamento bajo un solo responsable, un solo cronograma y un solo presupuesto. Es la mejor opción cuando las redes tienen más de 20 años, porque se cambian una sola vez antes de los acabados.
Si las redes están bien, puedes remodelar solo la cocina y los baños, o solo pisos y pintura. Planeamos cada zona para que la siguiente fase no dañe lo ya terminado.
En 30 a 50 m² cada centímetro cuenta. Proponemos cocina abierta con barra, closets hasta el techo, puertas corredizas y luz LED lineal para que el espacio se sienta más amplio.
Vale la pena remodelar cuando los problemas son de fondo y no se resuelven con pintura. En Medellín, buena parte del inventario de vivienda usada se construyó entre 1980 y 2000, con redes que ya cumplieron su vida útil.
Si compraste un apartamento usado, remodelar antes de mudarte cuesta menos y molesta menos que hacerlo con la familia adentro.
Tres decisiones definen buena parte del costo y del resultado: el tipo de piso, si la cocina se abre y cuánto se interviene la red eléctrica. Te explicamos las opciones reales y sus consecuencias.
El porcelanato es el más durable y resiste agua, pero exige nivelar la placa y genera más ruido de impacto. El SPC (piso de núcleo de piedra y polímero) se instala sobre el piso existente en uno o dos días y aguanta humedad; el laminado es más económico pero no tolera el agua.
Abrir la cocina amplía la zona social, pero solo es posible si el muro no es estructural. En edificios de mampostería estructural, muy comunes en Medellín, la mayoría de muros cargan y no se pueden tumbar sin estudio y licencia.
Con cocina abierta necesitas una campana con extracción al exterior y revisar la ubicación del gas.
Cambiar el tablero o agregar circuitos obliga a cumplir el RETIE, adoptado por la Resolución 40117 de 2024. Separamos circuitos de cocina, baños y aire acondicionado, instalamos polo a tierra y dejamos la iluminación LED en circuitos independientes.
| Piso | Resistencia a la humedad | Ruido para el vecino de abajo | Precio relativo | Instalación en 60 m² |
|---|---|---|---|---|
| Porcelanato | Alta | Alto, requiere manto acústico | Medio a alto | 6 a 10 días |
| SPC | Alta | Bajo con base integrada | Medio | 1 a 2 días |
| Laminado | Baja | Bajo con espuma | Bajo | 1 a 2 días |
Tu edificio puede exigir autorización escrita de la administración, horarios de obra y protección de zonas comunes antes de empezar. La Ley 675 de 2001 prohíbe además intervenir la estructura y la fachada, que son bienes comunes, sin aprobación.
Nosotros radicamos la solicitud con el alcance, el cronograma y la lista de personal, y cumplimos el reglamento interno de cada conjunto.
Un apartamento de 60 a 80 m² con remodelación integral toma entre 8 y 14 semanas. Este es el orden de trabajo que evita romper lo que ya está terminado.
Medimos cada espacio, identificamos muros estructurales en los planos del edificio y probamos presión de agua, desagües y carga eléctrica.
Te entregamos la distribución propuesta, la lista de materiales con referencia y el presupuesto separado por demolición, redes, obra gris, acabados y aseo final.
Radicamos la solicitud, acordamos horarios y uso del ascensor, y fijamos un cronograma semanal que compartimos contigo.
Retiramos enchapes y muros no estructurales, cambiamos tubería a PVC o PEX, rehacemos circuitos y nivelamos placas antes de cualquier acabado.
Instalamos cielos rasos, pisos, enchapes, carpintería, pintura y aparatos. Cerramos con limpieza fina, recorrido de pendientes y acta de entrega.
Una remodelación integral de apartamento en Medellín cuesta entre $1.200.000 y $2.500.000 por m² en 2026, con materiales. Una renovación ligera de pisos y pintura puede quedar en una fracción de ese valor.
El m² sube cuando hay que cambiar redes, cuando el edificio restringe horarios o cuando eliges porcelanato de gran formato y mesones en cuarzo.
| Alcance | Qué incluye | Rango por m² | Ejemplo 60 m² |
|---|---|---|---|
| Renovación ligera | Pintura, pisos SPC o laminado, iluminación | $250.000 a $450.000 | $15 a $27 millones |
| Cocina y baños | Cocina integral y dos baños completos | Se cotiza por zona | $22 a $45 millones |
| Integral | Redes, distribución, cocina, baños y acabados | $1.200.000 a $2.500.000 | $72 a $150 millones |
El valor final se define después de la visita técnica. Para comparar con otros tipos de obra, revisa la guía de precios de remodelación en Medellín.
Porque un solo equipo resuelve el interior y lo que el apartamento comparte con el edificio. Si tu remodelación incluye cerrar un balcón, sellar una ventana o reparar la culata, nuestro personal certificado en trabajo en alturas lo hace sin subcontratar.
Tenemos 4,8 estrellas en Google con 33 reseñas y somos una empresa liderada por mujeres. Cada trabajo queda con garantía por escrito según su tipo.
Remodelamos apartamentos en torres y edificios de todo el sur del valle, saliendo desde nuestra sede en Guayabal.
Respuestas cortas a lo que más nos preguntan antes de remodelar un apartamento.
Sí, si la remodelación es parcial o por etapas y dejamos un baño funcionando. En una integral con cambio de redes no lo recomendamos: hay cortes de agua y luz, polvo de demolición y ruido de 8 a 5.
Una renovación ligera toma de 2 a 4 semanas, cocina y baños de 5 a 8 semanas, y una integral de 8 a 12 semanas. Los horarios del edificio y la fabricación de muebles son lo que más alarga el plazo.
Solo si el muro es estructural o si cambias la distribución aprobada del inmueble. En ese caso necesitas un estudio estructural según la NSR-10 y licencia de una curaduría urbana; lo explicamos en la guía de licencias para remodelar en Medellín.
Todo adicional se cotiza y se aprueba por escrito antes de ejecutarlo. Así el presupuesto final no tiene sorpresas y el cronograma se ajusta de forma visible.
Cuéntanos el tamaño del apartamento, el edificio y qué quieres cambiar. Te visitamos, revisamos redes y muros, y te enviamos el presupuesto por rubros.